Bất luận nhìn từ góc độ nào, BĐS hiện nay đang phát triển quá nóng

Năm 2021, mặc dù covid hoành hành, các công ty BĐS như Vinhomes, Novaland, Đất Xanh, Hưng Thịnh... đều đạt mức tăng trưởng tốt về doanh số và mức lãi ấn tượng.

Cơn sốt đất đầu 2021 ở nhiều nơi tạm dừng trong đợt lock down từ T5-T10, sau đó lại tiếp tục diễn ra ở nhiều địa phương, dẫn tới nhiều chuyên gia cảnh báo sốt nóng trong 2022.

Nợ trái phiếu của các cty BĐS tăng 3 lần trong 2021 lên 3 tỷ USD, trong đó 30% không có tài sản đảm bảo hoặc đảm bảo bằng cổ phiếu. Nếu khủng hoảng xảy ra, những ai sở hữu các trái phiếu này rủi ro mất tiền rất lớn.

Đầu tư các ngành kinh tế khác, sản xuất, dịch vụ đầy rủi ro, đầu tư BĐS có vẻ ngon ăn khi thị trường sốt nóng. Nhưng tình trạng nhà nhà bỏ bê sản xuất kinh doanh để đầu tư vào BĐS sẽ kéo dài được bao lâu? Như người ta vẫn nói, cuộc chơi nào, cuộc tình đẹp nào rồi cũng tới lúc kết thúc.

Thánh cổ phiếu Warren Buffett vẫn hay nói: Hãy sợ hãi khi người ta tham lam.

Trong lúc này, bạn nên tham lam hay nên sợ hãi?