Bị Thanh tra Bộ Xây dựng "xướng tên", Bất động sản Hà Nội kinh doanh ra sao?

Dự án BRG Diamond Residence của Công ty Bất động sản Hà Nội sau 5 lần được điều chỉnh quy hoạch đã đưa tầng cao TB từ 18,5 tầng lên 35 tầng, qua đó có 680 căn hộ. Ở thời điểm cuối năm 2021, số dư phải trả dài hạn khác của Bất động sản Hà Nội hơn 9.600 tỷ đồng, chiếm đến 94% tổng nợ phải trả.

Thanh tra Bộ chỉ ra sai phạm 5 lần chỉnh quy hoạch dự án của Bất động sản Hà Nội

Kết luận số 39 của Thanh tra Bộ Xây dựng vừa ban hành có nội dung thanh tra Sở Quy hoạch - kiến trúc Hà Nội, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội; các chủ đầu tư dự án và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.

Tại kết luận này, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra những sai phạm liên quan đến dự án dịch vụ thương mại, công cộng nhà ở và nhà trẻ do Công ty CP Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội (Bất động sản Hà Nội) làm chủ đầu tư (tên thương mại BRG Diamond Residence).

Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, ngoài việc điều chỉnh đất công cộng thành dịch vụ và nhà ở, Hà Nội còn tăng tầng cao dự án trên ô đất 4.1-CC tại quận Thanh Xuân từ trung bình 18,5 tầng thành 35 tầng, tăng dân số lên hơn 3.072 người.

Theo ghi nhận, trên một số trang thông tin rao bán bất động sản giá căn hộ tại dự án này được rao bán từ 50 đến 75 triệu đồng/m2 và dự kiến bàn giao trong năm nay. Kết luận thanh tra cho biết, lần điều chỉnh quy hoạch lần cuối vào tháng 2/2015 đã chỉnh số căn hộ của dự án từ 662 căn thành 680 căn hộ.

Thanh tra Bộ chỉ ra sai phạm 5 lần chỉnh quy hoạch dự án của Bất động sản Hà Nội

Kết luận số 39 của Thanh tra Bộ Xây dựng vừa ban hành có nội dung thanh tra Sở Quy hoạch - kiến trúc Hà Nội, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội; các chủ đầu tư dự án và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.

Tại kết luận này, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra những sai phạm liên quan đến dự án dịch vụ thương mại, công cộng nhà ở và nhà trẻ do Công ty CP Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội (Bất động sản Hà Nội) làm chủ đầu tư (tên thương mại BRG Diamond Residence).

Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, ngoài việc điều chỉnh đất công cộng thành dịch vụ và nhà ở, Hà Nội còn tăng tầng cao dự án trên ô đất 4.1-CC tại quận Thanh Xuân từ trung bình 18,5 tầng thành 35 tầng, tăng dân số lên hơn 3.072 người.

Theo ghi nhận, trên một số trang thông tin rao bán bất động sản giá căn hộ tại dự án này được rao bán từ 50 đến 75 triệu đồng/m2 và dự kiến bàn giao trong năm nay. Kết luận thanh tra cho biết, lần điều chỉnh quy hoạch lần cuối vào tháng 2/2015 đã chỉnh số căn hộ của dự án từ 662 căn thành 680 căn hộ.

Trích kết luận số 39 của Thanh tra Bộ Xây dựng

Với số tầng tương ứng với các căn hộ được điều chỉnh tăng lên, nhà đầu tư sẽ nâng doanh thu từ dự án một cách đáng kể khi bàn giao hết căn hộ cho khách hàng.

Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng, các điều chỉnh sai quy định cho dự án BRG Diamond Residence có trách nhiệm thuộc về UBND thành phố Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

Hé lộ bức tranh tài chính của Bất động sản Hà Nội

Dữ liệu cho thấy, kết thúc năm 2021, doanh thu của Bất động sản Hà Nội ước đạt 40 tỷ đồng lãi sau thuế ước đạt 5,3 tỷ đồng. Ở thời điểm cuối năm 2021, nợ vay tài chính của Bất động sản Hà Nội giảm từ 581 tỷ đồng về 0, trong khi khoản phải trả dài hạn khác lên mức 9.606 tỷ đồng, chiếm đến 94% tổng nợ phải trả.

Tại ngày cuối năm 2021, Bất động sản Hà Nội ghi nhận tổng nợ phải trả tăng từ 9.623 tỷ đồng lên 10.234 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu ở mức 1.260 tỷ đồng; tổng tài sản đạt 11.504 tỷ đồng, tăng 6% so với hồi đầu năm.

Trong năm 2021, các khoản đầu tư vào công ty con giảm mạnh từ 2.407 tỷ đồng về còn 162 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Bất động sản Hà Nội ghi nhận 1.559 tỷ đồng tại danh mục xây dựng cơ bản dở dang dài hạn. Trong 5 năm trở lại đây, ngân hàng LienvietPost Bank đóng vai trò quan trọng trong tài trợ vốn cho Bất động sản Hà Nội với tài sản thế chấp của Bất động sản Hà Nội liên quan dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng tại Phường Ngọc Xuyên, Quận Đồ Sơn, TP. Hả Phòng; 59 lô biệt thự nằm trong Khu đô thị phường Ngọc Xuyên và Phường Ngọc Hải (nay đổi tên thành phường Hải sơn), Q. Đồ Sơn, TP. Hải Phòng….

Trích kết luận số 39 của Thanh tra Bộ Xây dựng

Với số tầng tương ứng với các căn hộ được điều chỉnh tăng lên, nhà đầu tư sẽ nâng doanh thu từ dự án một cách đáng kể khi bàn giao hết căn hộ cho khách hàng.

Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng, các điều chỉnh sai quy định cho dự án BRG Diamond Residence có trách nhiệm thuộc về UBND thành phố Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

Hé lộ bức tranh tài chính của Bất động sản Hà Nội

Dữ liệu cho thấy, kết thúc năm 2021, doanh thu của Bất động sản Hà Nội ước đạt 40 tỷ đồng lãi sau thuế ước đạt 5,3 tỷ đồng. Ở thời điểm cuối năm 2021, nợ vay tài chính của Bất động sản Hà Nội giảm từ 581 tỷ đồng về 0, trong khi khoản phải trả dài hạn khác lên mức 9.606 tỷ đồng, chiếm đến 94% tổng nợ phải trả.

Tại ngày cuối năm 2021, Bất động sản Hà Nội ghi nhận tổng nợ phải trả tăng từ 9.623 tỷ đồng lên 10.234 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu ở mức 1.260 tỷ đồng; tổng tài sản đạt 11.504 tỷ đồng, tăng 6% so với hồi đầu năm.

Trong năm 2021, các khoản đầu tư vào công ty con giảm mạnh từ 2.407 tỷ đồng về còn 162 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Bất động sản Hà Nội ghi nhận 1.559 tỷ đồng tại danh mục xây dựng cơ bản dở dang dài hạn. Trong 5 năm trở lại đây, ngân hàng LienvietPost Bank đóng vai trò quan trọng trong tài trợ vốn cho Bất động sản Hà Nội với tài sản thế chấp của Bất động sản Hà Nội liên quan dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng tại Phường Ngọc Xuyên, Quận Đồ Sơn, TP. Hả Phòng; 59 lô biệt thự nằm trong Khu đô thị phường Ngọc Xuyên và Phường Ngọc Hải (nay đổi tên thành phường Hải sơn), Q. Đồ Sơn, TP. Hải Phòng…..