NDN lỗ cả trăm tỷ đồng sau khi hàng loạt lãnh đạo bị khởi tố

Năm 2022 có thể nói là một năm vô cùng đáng quên đối với CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN). Không chỉ hàng loạt lãnh đạo cấp cao bị khởi tố, đây cũng là năm đầu tiên Công ty này báo lỗ.

Theo BCTC quý 4/2022, doanh thu thuần năm 2022 của NDN chỉ vỏn vẹn hơn 3 tỷ đồng, trong khi năm 2021 là hơn 509 tỷ đồng. Đáng chú ý là doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản của Công ty còn ghi âm gần 126 triệu đồng do khách hàng trả lại nhà.

Cơ cấu doanh thu thuần của NDN trong năm 2022

Không chỉ doanh thu thuần, doanh thu tài chính của NDN cũng ghi nhận mức giảm mạnh khi giảm đến 74%, còn gần 55 tỷ đồng.

Trong năm, Công ty tập trung chủ yếu vào hoạt động đầu tư chứng khoán nhưng khoản lãi từ hoạt động này cả năm chỉ đạt xấp xỉ 14 tỷ đồng, giảm hơn 89% so với năm 2021. Mặt khác, khoản lỗ đầu tư chứng khoán được ghi nhận lên tới gần 115 tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty đã phải lập dự phòng gần 126 tỷ đồng cho việc giảm giá chứng khoán kinh doanh.

Danh mục cổ phiếu mà NDN đang nắm giữ tại ngày 31/12/2022

Rời xa mảng kinh doanh cốt lõi xoay quanh việc phát triển bất động sản, thay vào đó là đầu tư chứng khoán nhưng lại vào thời điểm thị trường có nhiều biến động tiêu cực, NDN đã nhận “trái đắng” trong năm 2022 khi lỗ sau thuế gần 137 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi gần 252 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý 4 và lũy kế năm 2022 của NDN. Đvt: Tỷ đồng

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NDN tại thời điểm 31/12/2022 là hơn 1,379 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm. Trong đó, giá trị tiền mặt và chứng khoán kinh doanh lần lượt giảm 14% và 36%, còn 545 tỷ đồng và 311 tỷ đồng.

Ngược lại, nợ phải trả của Công ty lại tăng 3%, lên 595 tỷ đồng. Nguyên nhân tăng chủ yếu do Công ty phát sinh gần 34 tỷ đồng chi phí phải trả liên quan đến dự án Monarchy B.

Hàng loạt lãnh đạo của NDN bị khởi tố

Vào cuối năm 2021, nguyên Tổng Giám đốc của NDN là ông Nguyễn Quang Trung đã bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí”.

Theo kết quả điều tra, ngày 27/4/2009, trước thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa 3 ngày, ông Nguyễn Quang Trung đã đại diện Công ty chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại số 186 Trần Phú với giá gần 2 tỷ đồng.

Cơ quan điều tra xác định công ty này đã không đấu giá bán tài sản, không tổ chức thực hiện việc chuyển nhượng công khai theo quy định của pháp luật, để gây thiệt hại cho nhà nước gần 1.5 tỷ đồng vào thời điểm 2009. Tổng giá trị thiệt hại liên quan đến việc quản lý 7 dự án tại NDN lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Trước đó, NDN cũng đã bị phát hiện bán hàng trăm căn hộ trái quy định tại dự án Monachy (đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà).

Sau ông Trung, nguyên Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc của NDN ông Bùi Lê Duy và nguyên Kế toán trưởng bà Lâm Phụng Tiên đều bị Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an Thành phố Đà Nẵng ra quyết định khởi tố với cùng tội danh “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” lần lượt vào tháng 10 và tháng 11/2023. Trong đó, ông Duy bị bắt tạm giam, còn bà Tiên thì bị cấp đi khỏi nơi cư trú.