02/01/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Phương án cải tạo nhà 12m2 trong phố cổ

Nhà tôi sống trong phố cổ, 4 tầng 1 tum, kích thước 3055x4235mm, từ tầng 2 đua thêm 80cm. Vì quá bé nên không được phép xây mới, chỉ cải tạo. Xin tư vấn.

Độc giả: Tuấn Hùng

Kiến trúc sư Trương Thành Trung (Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất T&T) trả lời câu hỏi của độc giả:

Theo quy định cấp sổ đỏ ở Hà Nội, với những nhà diện tích nhỏ hơn 30 m2 sẽ không được cấp sổ đỏ. Bởi vậy ở trường hợp gia đình bạn, không thể xin phép xây dựng mà chỉ có thể cải tạo sửa chữa theo quy định của từng quận huyện.

Với diện tích hiện có, nhà bạn có thể bố trí công năng sử dụng như sau:

* Lưu ý: Tầng 3 và tầng 4 tùy theo sinh hoạt của gia chủ mà có thể hoán đổi phòng của người già hay cặp vợ chồng.

Với dây chuyền bố trí công năng này dù nhà bạn diện tích nhỏ nhưng vẫn có không gian sinh hoạt chung và riêng, đảm bảo sự tiện nghi.

Lưu ý trong quá trình sửa chữa, cải tạo, bạn cần nhờ thêm sự tư vấn của đơn vị thi công chuyên nghiệp để có sự hỗ trợ tốt nhất. Phong cách nội thất đơn giản cùng với sự kết hợp các không gian sử dụng thông minh cũng sẽ mang đến cho bạn không gian sống tiện nghi và thoải mái nhất.